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標題: 汤文亮爆7.6亿买中环中心全层真相「家姐唔想个牙医被逼迁」 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-8-17 11:38
標題: 汤文亮爆7.6亿买中环中心全层真相「家姐唔想个牙医被逼迁」
作生髪,為資深投資者，紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮本年最為人所知的一宗买卖，一定是中環中间一役。另日前在接管香港文匯報專訪時，大爆原形，此中一個缘由居然是為了保住一間他姐姐一向幫襯的牙醫診所，為免物業轉手後診所被加租逼遷，索性豪斥7.6億元將診所地点的中環中间19樓全層買下來。 ■文：香港文匯報記者顏倫樂

圖：劉國權

資料顯示，本年中湯氏以逾7.62億元購入本来由全國政協委員盧文端持有的中環中间19樓全層，每方呎僅3.1萬元，為中環中间拆售以來呎價最低的成交。原來今次買賣「有段故」，促使湯氏他們大手筆買入該樓層，是因為兩個缘由。

呎價3.1萬元拆售後最抵

湯文亮在接管香港文匯報專訪時憶述當日見盧文真个情形：「我親自同佢講，我話盧生，我唔係炒家，點解買呢，因為我家姐（廖湯慧靄）度睇牙。佢（家姐）話細佬呀，第時第二個買唔知會唔會叫佢走，因為牙醫中间，若是公司夠錢，就同佢買落，同盧生傾。咁以是我就同盧生傾。一個公道價，很是公道價，好老實，我家賣出去必定有錢賺。」

他繼續說：「咁我同盧生講，話我咁情況喎，我唔係炒的，我真係講埋我家姐呢件事，佢話赞成，就開一個價，但有一樣就係短成交，一個月成交。」除想繼續睇牙醫，湯文亮購入物業的另外一個缘由不过乎「抵」字，买卖每方呎僅3.1萬元，是中環中间拆售以來呎價最低的成交。

他說：「我有很多多少層上環中遠大廈，人畀我係3.4萬元，眼袋,中環中间個質素比遠東金融中间質素好，差價起碼加兩成。便是買入已賺錢，有時買賣係要以物易物（換馬）。」湯氏強調，本年樓市轉勢，若是要入市，就必定要買入優質單位，因為「有買貴無買錯」，以是他當時敏捷購入中環中间19樓全層，他笑指：「我都想買高層，但無貨或要得好貴。」

料長線收租回報約2.7厘

湯文亮暗示，本年除中環中间外，並未有其他太多物業买卖，今朝旗下絕大部门物業都只作收租，不會出售，今次購入中環中间亦會長線收租為主。資料顯示，該層現時全層出租，月租收入約175萬元，回報約2.7厘。湯文亮說：「物業會繼續租予牙醫中间，而仲有5年租約。」

湯文亮為香港物業投資内行，自己已持有多項物業投資，但家属买卖紀惠集團的物業數量加倍多不勝數，當中很多位於焦点區甲廈。紀惠集團主席廖湯慧靄，正正為湯文亮胞姐，亦為今次平價買入中環中间的「幕後推手」。

家庭身家厚擁眾多物業

翻查資料，廖太身家很是雄厚，去年头憑27億美元身家（靠近211億港元）初次晉身福布斯香港50豪富豪中的第26位。本年更上一層樓，以34億美元（逾265億港元）資產名列第25位，較客岁上升一位。若是單計女性，廖太加倍為全港第四女富豪。

廖太來頭很多，丈夫廖烈恰是廖創興後人，廖太於1976年開始投資房地產，其後轉戰投資車位，贏得「車位天后」之稱，2003年起轉戰甲級商廈及商舖。雖然廖太為展示架,人低調，甚少接管傳媒訪問，但其家属各成員則相當活躍，女兒廖偉芬是HABITU咖啡連鎖店創辦人，湯文亮則為闻名地產評論員，兒子廖寶珊家属第三代成員廖偉麟亦為投資物業的妙手。

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